近年来,随着我国城市化进程和住房体制改革的不断推进,房地产业有了很大的发展,已经成为成为支持我国国民经济增长的重要行业之一。
基于房地产行业的资金需求大以及周期长等特点,也使得我国的房地产金融业有了长足的发展。房地产金融在支持房地产业房展的同时,也不可避免的要承担相应的风险。在众多风险中,由于我国的房地产金融体系还并不完善,房地产行业在资金来源上主要依赖于商业银行,因此风险也主要集中在商业银行,具体表现为银行机构的信用风险和流动性风险。
如果房地产价格持续高涨,偏离实体经济,形成房地产泡沫,那么一旦泡沫破灭,直接危及到银行体系的正常运行,甚至形成金融危机,乃至使整个国民经济陷入危机之中。
因此,对于房地产金融风险的管理是刻不容缓的,众多部门对其风险管理都有自身的方法,本文主要是基于货币政策调控的视角,研究中央银行如何运用货币政策来管理房地产金融风险。
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