加名字需要贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。贷款没有还清，产权抵押银行了，不属于你们，你们无权办理房产证加名字。住房加名字完毕，女方就是共有人，有一半产权权益。加名字之前，住房属于男方婚前个人财产，产权和女方无关，女方权益是领取结婚证起还贷数额的一半，以及婚后住房增值部分权益的一半。
