地铁和高铁能推动中国的房价降下来吗？

中国的房价可是让人觉得揪心的话题。老百姓都希望房价便宜能承受的起。而开发商就希望房价越高越好。所以有的人浑水摸鱼，各怀鬼胎，各俱心思。从2008年起，中国房市已经涨的堪称疯狂，喊了9年希望房价下降而涨了9年。越喊越涨，翻倍地涨。所以说，对于所谓的专家们的话，我们要做到不盲从、不跟风，拒绝忽悠。已买房的希望房价涨涨涨；准备买房的就盼着房价降降降，至于中国未来房价到底是涨是跌？我们可以从一下几点分析。

第一，我们在推行城镇化发展的道路，在建设地铁、轻轨、高铁、高速公路，接下来的十几二十年还会陆续地在各省市建设越来越多的机场，城市基建与配套设施越来越完善。这种情况下房价会倒过来下跌么？第二从2016年开始，中国正式全面放开二孩， “二孩政策的全面实施将在短期内推动人口生育出现高峰，二胎带来的人口增长需求，将成为推进白银时代房地产长期平稳健康发展的重要助力。所以在未来20年内，中国的城市人口还会不断的上升，对房产的需求自然也是增长，房价是涨是跌可想而知。第三，中国每年有700万的大学生许多都往大城市跑，因为他们看到大城市的优势，没有人甘愿为平庸，为了下一代更好的发展，“宁愿选择城市一厕所，不要农村一套房”，为了家人过上更好的生活，拼尽三代努力和积蓄也要往城市挤。所以这样一来，城市的房价还会上涨。第四，中国的实体经济状况不好，要是房价下跌，那么卖房子卖地等方面的收益就会降低。经济越不好的情况下，越需要房地产。

第五就是社会财富分配不均。有20%的人占有80%的财富，有许多人拥有好多房产。那么房价下跌对他们有利还是房价上涨对他们有利？而房价要是突然下降对80%的人倒是好了，但是那20%的人就不干了。因为他们拥有国家更多的财富，他们要是垮了国家也就要崩溃了。所以如果要求稳，那20%的人的利益不能损害。第六，我国现行户籍制度与房子挂钩，中国人们千百年来的思想观念，只要有了孩子，为了孩子获得更好的教育资源，就不得不千万百计地在城市买房，哪怕是高价学位房也在所不辞；每年的小房换大房或远郊换近市区的改善性需求，就足于支撑一线二线城市房价不跌。第七，让房子价格稳定上涨的方法很多，如减少土地供应、限购、限贷、租售同权、征收房产税等等。虽然本意初衷可能是抑制炒房投机，但最终的结果却是，增加的成本都变相地转嫁到了房产购买者身上。第八，土地是财政的重要收入，所以地方政府不可能降低土地价格，这样房价怎么会下降？第九，目前通货膨胀，老百姓明显感觉现在的钱不值钱，这时候房价还能像之前那样吗？不可能。

所以说有这八种问题存在这房价想下跌就太难了。想让房价下降的只是老百姓，更多的是刚需。而且不要被“环比”、“同比”这些概念忽悠，更不要被调控政策忽悠，一旦被它们牵着鼻子走，你只会眼睁睁看着房价一年比一年贵，你一年比一年买不起房。

不能，但是可以快速带动周边经济蓬勃发展

房价有三种存在形式：要约价格、成交价格、申报价格。要约价格随市场行情随时波动，成交价格是供需双方博弈后的结果，申报价格是向政府管理部门登记的结果。而广泛使用的房产成交价格往往是申报价格，而申报价格质量非常差。
中文名
房价
定义
使用价值和价值的统一体
释义
占用土地在时间段内房产市场价值
供需
双方博弈后的结果
快速
导航
基本特点类型地位和作用形成原理影响因素构成要素城市排行经济影响价格定位遏制方法房价走势一城一策
房价本质
房地产作为商品同任何商品一样，[1]是使用价值和价值的统一体。根据马克思主义经济学的劳动价值理论和价格理论，从总体上看，房价的基础仍然是价值，基本上也是房地产价值的货币表现，但又有其特殊性。
在这里之所以说是“基本上”，是因为房价的形成与其它一般商品的价格形成相比，有着不同的特点。房价是一个复杂的经济范畴，既包括土地的价格，又包括房屋建筑物的价格，房与地是不可分割的统一体，房价是这个统一物的价格。房屋建筑物是人类劳动的结晶，具有价值，这与一般商品价值的形成是相同的。但是土地是一种特殊商品，却不完全是劳动产品，一方面，原始土地是自然界的产物，并不包含人类劳动在里面，其所以具有价格是因为土地垄断引起的地租的资本化。