1房贷利率是基准利率加上浮比例。如基准利率是4.9%，上浮10%，房贷利率即4.9%×（1+10%）=5.39%。2贷款后，上浮比例不影响已贷房款，基准利率才会影响。基准利率随时会变，但利率上浮或打折会一直跟随着这笔贷款，直至还完。
1房贷抄利率是基准利率加上浮比例。如基准利率是4.9%，上浮10%，房贷利率即4.9%×（1+10%）=5.39%。
2贷款之后，上浮比例不会去影响已贷房款，基准利率才会影响。然而基准利率随时会变，但利率上浮或打折会一直跟随着这笔贷款，直至还完。
各家银行上浮的情况是不会对外公布的，需要自己去各家银行找客户经理咨询。根据国家政策首套房二套房的利率会不同，如果公积金组合贷一般有限制的银行。
房贷政策有区域性，即使同一家银行，不同地区的分行政策也是不一样，如果是买一手房可以咨询置业顾问，二手房可以咨询中介，他们长期和银行合作对市场比较了解。
各银行的基本利率可以在银行官网查看到，可以去银行官网自主查询。
如果是要了解实际在批贷款时上浮的利率，可以打银行电话咨询
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