二手房买卖较为复杂，在签合同给钱之前一定做好准备工作，一般要明确四点关键事项：1、明确产权归属。2、去房管局进行产权调查。3、确认学位有没有被占用。4、确认房子有无在出租。二手房买卖较为复杂，建议在交易中找专业人士进行指导。
中介绝不会告诉你的二手房陷阱：签合同不注意这3点，小心被人骗
注意下列事项：
1.要注意该房是不是允许出售的房屋。
2.要注意出卖人是否是房屋所有权人。
3.注意房屋是否存在共有人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。
4.注意房子是否存在质量问题。
【法律依据】
《物权法》第97条，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
买卖二手房需要注意什么？买房必须知道的知识，不然被坑了！
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