马街47号片区什么时候可以回迁

城中村改造进程中存在问题及时反映

目前城中村需协调解决的问题

（一）44号片区

1. 计划尽快启动44号片区征地拆迁工作，原因如下：

（1）由于征地拆迁工作暂未启动，致使白沙地片区土地一级开发整理项目全面推进存在一定难度。其中白沙地规划1#路为片区内仅有的连接主要出入通道的市政道路，征地拆迁工作未启动，将导致道路及白沙地片区内部配套附属管线（防洪、供电、供水、供气工程）建设工作无法开展，土地熟化无法完成，需区政府给予尽快明确，并启动44号片区拆迁安置工作。

（2）44号片区范围按照规划的有关要求，需建设一座110千伏变电站，而白沙地用电规划也需从该变电站接入，征地拆迁工作若不能同批次启动，将直接影响白沙地的施工供电。

2. 经过多次与企业进行详细沟通，希望其按分片挂牌方式进行土地交易，以便于项目更加有利的推进。但企业基于其自身考虑，提出土地挂牌应结合项目的特殊性，希望区政府给予考虑按土地一次性挂牌方式进行交易。

（二）47号片区

项目一期主体建设工作开展顺利，工程已进入收尾阶段，但因开发主体（正林公司）与社区就部分节点问题存在较大争议，还待双方尽快协商解决，以便项目二期工作的尽快启动与快速推进。

（三）48号片区

（1）48号片区回迁安置房于2011年开工建设，基于回迁户反应超高层公摊面积过大，社会投资人已将原方案44层回迁房调整为34层，规划方案已获批。现阶段已报审图公司对施工图进行审查，提请区政府给予协调有关上级部门加快图审及备案工作。

（2）项目一期工程征地拆迁工作目前处于收尾阶段，但由于剩余拆迁户提出利益诉求过高，经多次谈判及沟通，仍无实质性进展。其中一户被拆迁户因其对补偿标准不满，已发生多次上访，造成较为不良的影响，也导致回迁安置房（B8栋）开工建设不能按预期开动，土地款未能完全缴纳。

（3）张峰社区上峰一组因其小组内部原因，选举暂未完成，间接影响了征地拆迁工作开展，现办事处正加紧督促社区积极排解矛盾，化解纠纷，尽早完成选举工作，以便下步工作的开展。

（四）52号片区

1. 目前，52号片区拆迁公司已按程序招定，但拆迁委托合同尚未签订。原因为四家拆迁公司均认为合同中“场地标高清理至自然地坪下300mm标高”等条款存在较大争议，还需请市土投公司给予尽快明确拆迁合同中相应条款的制定方式。

2. 按照片区规划要求，回迁安置房将建盖在原云峰机械厂位置，社区反映居民普遍认为回迁地点已到西三环，与原居住地块存在较大的地域性差别，要求原址回迁。

3. 《补偿指导意见》已下发社区进行意见征求，社区反馈“居民认为补偿价格过低，且要求原址回迁”，与《补偿指导意见》中所提及的内容存在较大差别，需提请市土投公司、区城改办对社区居民所提意见进一步研究，以便后续工作的开展。

4. 鉴于52号片开发运行模式存在特殊性，提请区指挥部给予会同市土投公司、区城改办进一步明确各相关单位的工作职责，并恳请各职能部门对办事处加强政策和业务指导，帮助协调解决项目推进中存在的各项问题。

（五）53号片区

1. 片区范围内昆明市新都公司、云南省心理卫生咨询中心（传染病医院）、昆明市食品有限公司（屠宰场）因其利益诉求超政策范围且多次协商未果，致使拆迁工作难于推进。建议请区政府给予协调其上级主管部门督促其积极响应政策，并派驻专人参与拆迁工作，尽快共同研究解决该问题。

2. 昆明市印刷厂在拆迁工程中提出海源南路拆迁补偿存在部分遗留问题，需请区道路指挥部参与办事处协调处理。

补充：
马街办事处全力推进城中村改造工作进度打开详细目录信息
马街办事处全力推进城中村改造工作进度

为全力推进我处城中村改造工作进度，妥善处置各项目节点问题，现就截止4月14日工作进展情况通报如下：

一、进展情况

1.44号片区：安置房评估报告已完成；4月8日，指挥部召集社区就集体土地征收补偿标准按相关政策进行修改，4月10日下午，指挥部与社区领导就《指导意见》征求意见稿的公示再次进行协商。4月11日，指挥部领导邀请正和公司领导，就加快推进片区改造中资金拨付方式及金额达成一致，为顺利推进改造工作提供了保障。

2.48号片区：A2-1地块建设工程规划方案审查已完成，该项目建设工程规划方案公示期已满。回迁安置房31层已完工。

3.52号片区：社区对《指导意见（征求意见稿）》的书面意见已反馈，《指导意见》已具备报批的条件。4月10日，指挥部召开会议，安排云峰机械厂配合中介公司对其4栋房改房启动测绘工作。

4.53号片区：4月10日，指挥部召开工作推进会，就相关问题进行协商处理；房兴测绘公司已对c地块，进行了房勘和地勘，目前正在和拆迁公司对接；石棉制品厂补偿安置待区城改办批复；A一1地块对已签订协议住户进行实质性拆迁。

5.47号片区：4月10日，指挥部召开工作会议，听取云南正林公司的初步安置意见，针对马街社区的安置房安置的相关问题进行协商，会议要求正林公司尽快提供切实可行的回迁方案，确保回迁工作的有序进行。

二、下周计划

1.48号片区指挥部继续督促社会投资人完善建设相关手续；筹备好1000万元的资金金,继续推进剩余31户（含匝道7户）住房的拆迁工作。

2.53号片区指挥部继续督促经典地产将相关费用拨付到53号片区指挥部监管账户，确保保障过渡费的正常发放。

3.47号片区指挥部督促正林公司制定回迁安置方案，做好过渡费的筹拨并及时发放。

4.44号指挥部做好《指导意见》的报批，督促相关经费的拨入。

5.52号片区指挥部做好《指导意见》的报批，指导云峰机械厂和相关中介公司启动A地块云峰机械厂房改房的测绘工作。