根据中华人民共和国物权法、中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国土地管理法实施条例等国家法律法规的规定，户口在农村的村民符合要求的可以申请宅基地，但不准买卖；若是申请宅基地建房确权后，同一社区的成员可以买卖过户。所以，你这种情况应该是可以过户的
当然可以，只要没有人跟你争，保留好所有证据就可以了，如果怕出问题就去当地部门直接办房产证算了，不过要交点费用
可以
