满两年不免个税，是要按增值额20%交税的，所以还要看你的卖出价。
所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的；营业税满2年，面积大于144，5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
