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我有一个老宅基地也有宅基证因困难到现在才盖房请问现在盖房违法吗？

2025-04-06 16:36:35

推荐回答（3个）

回答1：

我有一个老宅基地也有宅基证因困难到现在才盖房请问现在盖房违法吗？
现在在农村家家户户都有了自建房，不过随着一户一宅的实施，其中明确制定了宅基地的面积和户数，那原有已经审核通过的宅基地面积，超过了最新规定的面积，那该怎么办呢？

在以前宅基地审批比较简单，因此也出现了很多农户出现宅基地过大的情况。虽然现在实行的是一户一宅的制度，但是不会把农民合法继承的老宅子给没收。但是你有了老宅子，在面积超限的情况下，申请新的宅基地是不会被批准的。

现在农村的宅基地越来越紧张，不像以前随便在哪里圈块地，申报上去就可以盖房子了，想盖多大盖多大。当时管控也没有那么的严格，孩子到了成家的年龄，就可以向村集体申请宅基地，所以那个时候有钱的就盖大一点，没钱就盖小一点，也没有人会去管你。

那什么是宅基地面积过大呢，这有什么硬性规定吗？

所谓的宅基地过大，就是指盖房子时所使用的建筑面积，超过了省、自治区、直辖市所规定的标准，早在前几年，国家就明令禁止超限使用宅基地，坚决贯彻好“一户一宅”的制度，也就是一个户口本只能拥有一块宅基地，按照人数来分配面积，不得超过当地规定的人均标准。各地也都在积极响应国家的号召，结合当时实际情况，制定了统一的农村宅基地面积标准以及申请条件。

对于宅基地的严控也就是这几年的事，特别是这两年，对于新申请的宅基地，都是严格按照新的规定进行审核办理的，面积也被卡得很严，基本不存在超限现象。审批下来多少面积，就要严格按照规定进行盖房，切不可抱有侥幸心理，随意超过面积盖房，否则将会被视为违规建筑，情况严重者将会面临被拆除风险，这样就得不偿失了。

如果你原有的宅基地超标，也不用担心，不会被拆除的，好好修缮你的房屋，以后肯定会升值的，但切记不可随意在你的宅基地范围之外，再盖什么附属建筑了，这也都是违规的行为。

随着宅基地的严控，拥有农村户口家里有盖好的房子，成为了让人羡慕的事情。早些年很多人在城里买了房，都把户口移到城里去了，不仅失去了宅基地，现在就连把户口移回来都难了，房子是固定资产，有房子就有资本。

农村哪里好呢？一提到这个很多农村人都会很自豪的说出，好山好水空气好，这是农村独有的。城里人想要享受这些还要花钱，买门票爬山，亦或是花大价钱享受一顿农家乐，很多可能还不是正宗的农家菜。

而这些对农村朋友来说是唾手可得的，而且还能保证其真实性，真正的农家数量本来就有限，除非去真的去农民的菜园子现摘现买，不然很难保证不是大棚菜。

随着农村的发展，好山好水已经没什么好羡慕的了，现在国家在大力推行新农村的建设，村村通公路早就已经实现，现在大多数的农村人也都买了车，基本都已经实现了家门口停车。加上农村的配套设施日益的完善，现在回到农村盖一栋房子，不仅拥有一个大庭院，还能在周围种些花花草草，和城里的大别墅毫无区别。

在老了退休之后，回到农村养老，绝对是一个不错的选择，好好享受农村户口带给我们的福利吧，这个时间不会太久的，未来的农村势必会让城里人羡慕。

回答2：

这个不违法，不违法。只要能够证明这个房子不能居住或者是其他原因。都可以盖的，但是你要给村里面沟通好。沟通好之后就没有那么多压力了。因为现在很多宅基地或者是其他东西，房屋都不给盖了。所以沟通最重要。

回答3：

我家有一个老宅基地，也有宅基地证，因困难，现在才盖房子，请问现在盖房子，违法吗？我认为你有老宅基地证，现在盖房子是不违法的，杨威，这块老宅基地就是让你盖房子的，虽然你以前没有盖，现在这块宅基地地仍然是你的，如果没有特殊通知的话，你盖房子是不违法的

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