法院查封房产的法律依据：
《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》
法院查封房产的情形：
1、恶意转移、变卖房产
2、诉前保全
3、执行案件中，暂无履行能力或无其他可供执行财产。
