我准备使用公积金贷款买房,贷款45万,期限25年,我打算最多十年提前还款,请问我是等额本金还是等额本息

2024-11-16 15:53:55
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回答1:

如果你已经决定提前还款,那么何种方式都不会对于节省利息有什么太大区别。
等额本金还款法是当月计算当月的利息,利息根据本金的减少而减少;等额本息还款法是把应还本息全部计算好,再平均分配到每一个月而已。等额本金还款法可以多次不等额方式提前还贷,而等额本息据说是只可以一次到位提前还款,而且还要收取多一个月的利息作为违约金。所以如果不是按期还款,等额本金和等额本息对于节省方面没有区别,人们常说等额本金比等额本息节省利息是以按期还款为前提的。不过真正具体细算的话,等额本金肯定比等额本息要划算些,建议还是选择等额本金还款法,并多次的提前偿还本金,以减少后期的利息支出。 如果阁下要是商代的话选择等额本息,因为不用你每次操心每月该还多少~公积金我们的客户一般采用等额本金,所以看您自己的决定咯

回答2:

公积金选等额本金自由还款的方式合适。