中国人在德国买房有什么条件

对于想要在澳洲买房的中国居民，一定需要考虑购房条件有没有满足，不然也不能在澳洲购房。尤其在澳洲购买新房和二手房的条件是不同的，所以对于想要购买新房和二手房的，要分清楚它们所需要满足的条件分别都有哪些。
中国人在澳洲买房条件有哪些
对于中国居民来说，属于非澳居民，也就是不居住在澳洲的外国公民，包括持短期签证、允许在澳洲逗留有限时间的人士。对于此类居民来说，一般无法直接在澳洲购买房产，如果想要购买，则需要通过提交FIRB申请来获得购买资格，而且也只能购买新房。
如果是购买二手房，则需要满足持有允许他们在澳洲持续逗留12个月以上临时签证，而且还需要通过FIRB申请才可以在澳洲购买一套二手房，并且仅限于自住使用，可见，即便符合条件购买了二手房，能够投资的空间也并不大。如果是自己住的话还可以。详情见《中国人在澳洲可以买二手房吗》
所以可见，在澳洲买房其中一个很重要的条件那就是先要获得FIRB申请，而如果没有获批，或者违反FIRB规定，那么都将会受到处罚，具体如下：
纯海外人士：罚款$2040的+补交FIRB申请费。
澳洲签证持有者：罚款$10,200罚+补交申请费。
除此以外，以上两者也都还将面临最高为房价10%的民事处罚。
哪些情况可以不申请FIRB购房
在澳洲有一些情况是可以不通过FIRB申请而直接购房的，主要可以通过以下几种途径。
1、购买已经获得预先批准可以向外籍人士出售的开发商房产。 2、购买综合旅游度假村的某些住宅房地产 3、按照遗嘱或依法财产继承所获取的权益
4、从澳洲的政府（联邦政府，州、领地政府或地方政府）处获得或出于公共目的组建的法定企业获得的权益。
对于购房条件来说，如果是购买新房，那么对于中国居民来说，只需要通过FIRB申请就可以了，但是如果购买二手房则需要满足更多的条件，除了上面说的持有允许他们在澳洲持续逗留12个月以上临时签证。还有以下几种情况。
1、经营重大澳洲企业，可以通过申请买二手房给驻澳职员居住使用。
2、购买二手房进行改造的，只要改建的提案可以增加澳大利亚的住房存量(拆毁一个住房，至少需要建造两个住房)，或者可以表明现有住宅已经废弃或者不适合居住的，通常可以获得批准。

条件满足的话可以的
买房的流程：
1、与开发公司签订购房协议。
2、填写个人住房贷款申请表， 提供银行所需资料。
3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。
4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。
5、办理房屋产 权抵押登记，房屋保险及公证手续。
6、办理贷款入账及转存手续。
7、到开发公司办理有关入户手续。

德国是不限制外国人买房的，只要有资金就可以。但是你不懂德语的话，最好还是找一家提供买房服务的公司协助购买，因为流程很繁琐

在德国买房是没有身份限制的，可能现在资金出去比较困难，可以通过家里亲戚的账户蚂蚁把家一下。

你好，与其它很多国家相比，在德国买房没有国籍或居留的限制，无论是德国人还是外国人都可以买。甚至可以贷款在德国买房

请问中国人在德国买房可以贷款吗？

当然是可以贷款的。

1、如果您在德国有稳定的固定收入，即便您还没有拿到德国永居，也可以帮助您按照德国本地客户贷款。

2、如果您生活在中国， 收入来源来自于国内，也可以帮您按照国际客户贷款。 

需要先申请贷款，还是先签购房合同?

需要先申请贷款，因为在公证处签购房合同的时候，公证师会需要你提供资金证明。你需要将贷款合同呈现给公证处，证明你有足够的资金支付房款。但是如果你有流动资产来证明你有足够的钱支付房款，也可以公证签完合同再申请贷款。

PS：如果在德国想要购买第二套房产也是可以的，只要你能证明有足够的资产以及工资等收入，就可以再次申请贷款。

如果你还有什么不明白的地方，可以私密我，为你解答，谢谢！