贷款买房5大流程：（1）签订购房合同。注意明确交房、付款、违约责任等条款；（2）提交申请。平时维护好征信以及不要断缴公积金；（3）银行审查；（4）签订贷款合同，办理抵押手续；（5）银行放款。放款后，月供要及时还款，否则可能追回贷款。
1商业贷款
（利率高
但是批贷快）
2公积金贷款（利率相对低点
但批贷慢）
3组合贷款
（两者都选择的贷款）
4房屋抵押贷款（你如果有不动产
可以抵押贷款，然后再现金买房
利率一样）
5垫子贷款
（先找担保垫资
过户后做抵押贷款）
6等等等等
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