按情况来看,你这房都不是你的,是你亲戚的证。就算补偿也是他的。如果收费证明合法,那么有书面证明你这三层是合法的吗,如果没有那么你整幢违建,如果有效,那么你第4层算违建。
违建没收你拆除吊车费就不错了,这个不是拆迁,不好算一半的
判定标准:
1、未经规划、国土资源、城市管理部门审批的建筑物、构筑物,均属违章建筑。
2、
(1)如果在城市建成区,可向城市管理部门或规划部门投诉,要求强制拆除。
(2)如果在农村,可以向国土资源部门投诉并要求强制拆除。
3、如果上述部门不作为,可向当地人民政府举报,或向国土资源的上一级部门投诉,要求强制拆除。
4、可以根据情况,归口哪个管理部门,查询所在地的114。
【补偿】
房屋拆迁补偿的形式
拆迁补偿的形式有三种,即产权调换、作价补偿和产权调换与作价补偿相结合。
1、产权调换。是指拆迁人用异地或者原土地上再建设的房屋与被拆迁人的房屋进行交换,被拆迁人原来的房屋被拆迁后仍然保留相应的房屋产权。对于拆迁人来说有影响余房率的负面作用,但是有利于保护被拆迁人的房屋产权和其他合法权益,也是与住房制度改革的大趋势相符合的,所以《拆迁条例》赋予被拆迁人要求以产权调换的形式给予补偿的权利,并且规定:“拆除出租住宅房屋,应当实行产权调换。”当然,产权调换也不是绝对的,对于还建有特殊困难,又没有其他房屋可供调换的建设项目,被拆迁人产权调换的要求就不能给予支持。另外,拆除地上附属建筑物也不实行产权调换,但要付给被拆迁人拆迁补助费。
2、作价补偿。指拆迁人以支付货币的方式,赔偿被拆迁人因拆除房屋所造成的经济损失。作价补偿是拆迁人乐于采用的一种形式,它不仅可以一次性解决房屋拆迁安置中的种种问题,而且还可以有效提高房地产经营效益。不足之处是使用拆迁人从事房地产开发初始投资过大。
3、产权调换与作价补偿相结合是指在拆迁补偿中,对被拆除的房屋一部分实行产权调换,一部分实行作价补偿。这是一种折衷的形式,有利于协调拆迁双方在补偿形式问题上的分歧。
你的房子在现在来说确实是违章建筑,自己建的房子一般都算违章建筑,因为毕竟没经过政府规划嘛!现在可能是政府重新规划土地,所以要拆除。政府当然要给补偿了,就算是违章建筑也是他们应许的,还是收了钱、盖了章的,如果不补偿的话,那就是他们给贪污了。那你就去告他们,不能让他们太猖狂了!
能但很少