如果楼主是通过中介来操作的这个事情，那就好办了，中介在这方面应该很熟悉的。现在要办的是首先要去房产局调档，看看这个房子的产权是否清晰，是不是本人的房产，建议你首付款不要给房主用，因为房主如果用你的钱解压了（房子还是房主的），不给你过户怎么办？虽然可以去法院，但咱没事谁想去那里啊。最好的办法是让中介说服房主去借这个钱，实在不行的话，可以找垫资公司给垫资，当然会花费一部分的垫资费用，但要比起你把首付款给房主用要安全的多的。只要房主能解压了，把房产证拿出来，以后就走正常的过户手续就行了。
不用这样
让他找中介
中介可以先帮他垫付的
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