签订了房屋合同可以反悔吗？

已经签订房屋买卖协议反悔，首先要和买方协商，如果对方已经支付房款需要退回，然后可能需要按照协商结果给付对方补偿金，但如果协商不成，那就要按照签订的房屋买卖协议承担违约责任，或者支付违约金。通常情况下,合同文本符合法律规定，双方已签字,那就具有法律效力,任何一方违约将依据合同约定承担违约责任。如果签订协议后，一方反悔，建议尽量和对方协商,减少违约金支付的金额。当然，也会存在一些特殊情况，反悔方可以在法律的范围内尽量维护自己的合法权益;比如，合同并非一方的真实意思表示，系受对方欺骗或者胁迫而订立的，这种情况下，受害一方可以以此为由要求撤销合同。总之，签订合同之后，如果想反悔，通常情况下只能与对方协商承担一定的违约责任，但因特殊情况，可以通过其他理由维护自己的合法权益。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

1、首先你姑姑给你房子是属于赠与，且你已经将房子登记到你的名下，表示你接受赠与。根据《合同法》第186条规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。《合同法》187条：赠与财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。如你所说，你已经办理过户手续，你姑姑失去了人已撤销权，且你姑姑不存在《合同法》地195条：赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。的情况，所以房子所有权是你的。
2、房子所有权归你，那你跟你姑姑签署的那份合同就是相当于一份买卖合同，现在你反悔，叫表示你想违约，，要承担违约责任。关于责任部分分两种情况，（1）如果30万是定金，在合同中明确说了收30万定金的话，你违反合同，要双倍返还定金，就是60万（2）如果没有说是定金，就口头说拿30万取房产证，可以说这是你姑姑借你的钱，你把30万还给他就是了。你们是亲戚，最好的就是说没有定金了，对你比较好。
3、不管是那种情况，你姑姑去法院告的话，也只能要求你承担违约责任，法院强行要求你履行合同的可能性不大，这种纠纷都是双方调解的，你放心，好好跟姑姑讲讲，毕竟大家也是亲戚不是。

合同的签订是双方当事人的真实意思表示。一般情况下，你如果想违约，对方可以要求继续履行。当然，如果合同无法继续履行，或者对方不要求继续履行，可以根据合同的约定，要求违约方承担违约责任！