房子是你老公婚前买的，跟你一点关系都没有。如果离婚，你老公赠予给你了，签赠与协议，去公证处公证。或者还完房贷去增加房产证上的名字，把你加上去
如果是公婆还的款，不是用的你们的共同财产去还的，则是不能分的。
签协议有效的。你想分房那南方欠的钱你也要还的。
