您好，您指的是房屋买卖合同吗？如果是的话，房屋买卖合同里是要明确房屋全款和支付方式的。银行是替买方向卖方先支付了部分购房款，此贷款和卖方已经没有关系了，所以之后只有银行和买方之间存在债权债务关系了，卖方根据和银行签订的贷款合同，依约还款就可以了。
一般不会超过合同数额的。
您好,不需要修改买卖合同,因为合同里有一条就是如果贷款不足部分或无法申请贷款则需要用现金补足。你只要按正常程序去申请公积金,然后将商贷部分钱给房东就可以了。少贷不需要更改合同,多贷则要重新打合同了。
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