宅基地是集体所有的，但是宅基地使用权是集体经济组织成员享有的，属于农民的一项财产。但是对宅基地使用权的处分为“有限的处分”，一般情况下（特定试点地区以外）不得转让、抵押、继承或出租。宅基地使用权的物权人是家庭所有成员，其属于家庭共有财产。
错误，宅基地不是财产，更不是共有财产，只能说是家庭成员共同使用
