房东提前解约赔偿金额如何定义

2024-11-18 11:15:57
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回答1:

1、房东跟你说房子你把卖掉了,房东要提前解除合同,你们双方可以协商解除合同,并且退给你押金。

2、如果你们双方不能解除合同,你可以向法院起诉,要求对方应当支付你违约金,不但退回合同是押2付1的钱,而且支付两个月违约金。

回答2:

租房合同,应视作民事合同。
民事合同是公民、法人或其它社会组织为双方的需求所明确的相互间权利义务关系的协议。
房东将已租赁出去的房子买掉,因此向承租者解除原先签订的租房合同,可以,但必须承担原甲方应该承担的违约义务。
你与房东签订的租房合同中,除了明确甲乙双方的权利和义务,还应该明确一方如果违约需承担的违约责任。
即使你与房东签订的租房合同中没有明确甲乙双方违约后需要承担违约金的条款,根据你和网友的对话,得知了“如果是我的原因解除合同也是要赔2个月的房租”,那么同样,甲方在违约的情况下,同样需要向你支付2个月的房租的等额的违约金。
因此,如果你们双方协商不成,你可以向当地法院提起民事诉讼。你可以提出两个诉求:一是退还租房押金;二是由甲方支付违约金(也就是你所说的赔偿金)。
希望我的回答能对你有所帮助。

回答3:

依据我国合同法的规定,房东在房屋租赁合同期限内解除租赁合同的,是属于合同违约的情形,合同有约定的,按合同约定赔偿,没有约定的按实际造成的损失赔偿。