我是估价师，非常清楚你房子的情况，你虽然办了土地证，但土地的使用性质是划拨的，所以还得去缴纳土地出让金，具体金额要到土地局咨询，出让金的高低与你房子所在的地段、房子的新旧有关。
需要，但是非常便宜，好像才几百到几千块。对于你要出售的价格来说，那是九牛一毛
要交的标准每个地方不一样，我们这里江浙一带一般每平米1500左右不等，不算太多
