小区出现很多违章建筑，业主是不是可以拒交物业费

2024-10-30 15:26:52

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回答1：

小区出违章建筑，可以很肯定说是通过物业同意，就算是物业没有明文同意，那至少也能说明物业管理不到位，对违章建筑没有进行阻拦拆除。还有就是业主在买房时开发商口头承诺送小院，否则业主不可能私自建小院，物业也不会同意，这种送小院的违规做法到最后基本都激化成物业与业主之间的矛盾。像这样的矛盾业主如果不以拒交物业费来抗议，到最后基本都会不了了之。业主除了拒交物业费，基本也没有什么别的办法了。

回答2：

我认为，解决违章建筑问题，和是否交纳物业费问题，是两个独立的问题，可以通过不同的途径解决，二者无关。
因而，小区出现违建，可以向当地的区县级城管大队反映，但是不构成可以拒交物业费的正当理由。业主拒交物业费的，可以向当地的区县级法院提起民事诉讼。

回答3：

首先反馈给业主委员会，由业主委员会和物业公司交涉予以拆除。如果没有业主委员会，可以向社区，街道办或者物业办投诉。

回答4：

缴费期限的长短，要看业主与物业公司签署的《物业管理服务合同》是怎么约定的，各小区情况不同，缴费期限也有区别，目前对物业费缴费期限问题，还没有具体相关文件，只是提到过最多只能收一年的。