85问答库 > 我买了一处工商银行的商服房产证过完了，土地证用不用过。需要多少钱。不过土地证可以吗。

我买了一处工商银行的商服房产证过完了，土地证用不用过。需要多少钱。不过土地证可以吗。

2024-11-30 19:59:38

推荐回答（3个）

回答1：

肯定要过
现在国家规集资房需要房产证,土地证,房产证满五年才能过户
你如果现在不过户土地证,以后你卖不出去的.
因为集资房需要土地证和房产证
不懂你说的的商服房产是什么房产,我认为是集资房吧
土地分国家出让土地和集体土地
要看土地性质才能卖,只有国家出让土地才有权利交易
至于费用以前你们没有商量好一般就买家出了!
(南宁有成房产置换有限公司)

回答2：

这个问题有点复杂，而且你给的悬赏还有点少哦，嘿嘿，土地证书过户的费用，的根据你当前所在宗地的地类，还有就是你的土地使用证书上面是住宅，还是商服，是出让还是划拨，等等一系列的问题，你都没有提供，怎么回答你呢？
正当的过户的费用应该由买卖双方一起承担的，如果你买房子的钱都付完了，估计让对方出一半的费用的可能性少了，因为那是一笔费用，最少是几百，要是出让就多了，呵呵，如有疑问261491228，备注：咨询问题，这里不方便说话，呵呵！！祝您开心！

回答3：

最好是吧土地证办了，因为以后的政策谁也不知道，有可能贷款必须都要产权证和土地证都得全才可办理。现在办土地证没多少钱，如果当初没说过，我想这笔钱要你出了，为了以后可能动迁，办一个吧。