去公证处公正
买方：1、契税：1.5%×总房价（普通住宅）非普通住宅3%×总房价
2、交易手续费：2.5元×建筑面积
3、合同印花税：0.05%×总房价
4、中介费：1%×总房价
5、权证印花税：5元
6、登记费：80元
7、配图费：25元
若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。
若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%
在房产证没有出来前签订买卖合同对买方来讲风险是比较大的，建议你应谨慎。
是房东，没有产权证，不建议购买，买房其实就是图个省事，以免后面发生不必要的麻烦
建议不要买这种的，以后他拿不到怎么办？你是把钱给他了，没有房产证，那什么证明房子归你了呢？
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