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85问答库 > 父母房产过户给子女，用赠与好还是买卖好？具体流程怎样走？

父母房产过户给子女，用赠与好还是买卖好？具体流程怎样走？

2025-04-07 07:43:36

推荐回答（2个）

回答1：

深圳这边是评估价契税是根据房产面积来的，90平米以下是1% 办理过户时可以查到的！作为买方，需要社保一年以上就可以了！您最好委托中介来办，这样比较快一点，收费就是5000块给您省了很多事的！

回答2：

赠与契税3%，如果房子已经满五年且是父母名下唯一住房，面积小于144平的，还是走正常买卖流程划算，如果大于144平或不唯一，还是赠与划算。
公证处公证即可，持公证书当地房管局过户
具体证件：房产证，身份证，户口本，婚姻证明

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