按合同走 合同怎么签的 就怎么处理 正常是卖家收到银行放的尾款三天内必须交房的 买家同意卖家延迟交房 这个是否有重签协议 还是说只是口头协议 如果卖家只是收到首期款 没有收到尾款 确实有权利不交房的 正常的流程是 买家拿新证当天交契税 办理抵押 新证给到银行 银行才放首期款给卖家 要买家的抵押登记完成后（至少15天）抵押合同拿回银行 银行才会放尾款给卖家 卖家收到尾款三天内交房
