用房子抵押贷款买房子，最长可以贷多少年？

购房贷款（商业贷款）最长可以贷款30年。
抵押贷款根据还款方式的不同年限也不同，先息后本是1-3年，等额本息是1-10年，随借随还是1-5年。
如果是抵押的话，一般要指定你的抵押用途。有些银行规定你的房子抵押之后只能是买车、装修、子女出国等等，不允许你买房，但是有的银行还是允许你做的。一般来说你的贷款是这样的状况，就是你把房产交给评估公司评估，比如说你房产市值是60万，他评估完了以后认为是50万，他按照评估价值贷款出50%，也就是说可以贷款25万。有些银行要求你最长的还款年限是10年，有些银行可以做到30年，但是期望不要太高。

2011年最新的可以贷到10年，但有三十年的循环，基本上就等于三十年推荐：北京泽元信德，专业办理北京地区的房屋汽车贷款，房屋汽车银行抵押贷款贷款专员：张先生
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办理抵押贷款年限如下：
购房贷款（商业贷款）最长可以贷款30年。
抵押贷款根据还款方式的不同年限也不同，先息后本是1-3年，等额本息是1-10年，随借随还是1-5年。

用房子抵押贷款买房子最长可以贷多少年？深圳华富资本为您解答：理论上来说房产抵押贷款一般年限高达可贷款30年。

一、如果是抵押房产用于企业经营：1.额度：经营用途一般可以申请到房产评估值的七成；2.利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮百分20以上；3.年限：一般为五年以内。

二、如果是抵押房产用于个人消费：1.利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮百分10；2.年限：一般为十年以内；3.如果是抵押房产用于购买商用房。

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