买房贷款本金为10万元，贷款年限为10年，如果按照基准利率也就是年利率4.9%计算，以等额本息的还款方式还款，那么每月的还款额度为1055.77元，10年的利息额度为26692.87元，如果适用利率有下浮优惠之类的，那么这个利息还会减少～
目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，还款总额是126692.87元，每月还款金额是1055.77元，采用等额本金方式，还款总额是124704.17元，月还款额逐月递减。
若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
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