如果他不按期还贷款，银行有权强制拍卖房产。
强制执行的流程
（1）查询、冻结、划拨被申请执行人的存款。
（2）扣留、提取被申请执行人的收入。
（3）查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产。
（4）搜查被申请执行人隐匿的财产。
（5）强制被申请执行人交付法律文书指定交付的财物或者单据。
（6）强制被申请执行人迁出房屋或者退出土地。
（7）强制执行法律文书指定的行为。
（8）强制加倍支付迟延履行期间的债务利息和支付迟延履行金。
（9）强制办理有关财产权证照转移手续。
如果你允若后就承担担保责任，这个责任是有义务无权利，言下之意就是一旦出现风险，有你自己承担。
房产证借朋友在银行抵押需要什么手续
我需要5万资金，但朋友用我房产做抵押贷来多余款他用，这个怎样处理比较合适？
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