房地产开发公司报批报建费用包括哪些内容

房地产开发项目报批报建费用明细表
序号 费用名称 收费标准 收费部门 备注
土地证之前
1 土地登记费 1.6元/平方米 国土资源局 区、市两级收费,由发证一级来收费
2 土地出让金 按土地等级分类 国土资源局 　
3 土地效益金 评估,1×土地出让金 勘测院 　
4 购图费 首幅648元，复晒80元 勘测院 　
5 勘察仗量费 定线:按红线长度 1.2元/M，测点费:326 元/点，管线定线:1.4—1.6元/M 勘测院、 规划院 　
6 控详设计 7000元/公顷 规划院 　
7 拆迁管理费 12—20元/平方米 拆迁办 　
8 土地使用费 1元/平方米 国土资源局 　
9 契税 土地腾迁费、土地出让金、土地效益金 市财政局 　
10 耕地占补平衡费 10元/平方米 国土资源局 用地总量不变的原则，征用耕地，应在其他地方开垦相应耕地，所用的费用
11 新增建设用地有偿使用费 40元/平方米 国土资源局 　
12 新菜田基金 2万元/亩 国土资源局 城市人口在100 万以上的城市每征一亩菜田缴纳金额为7000～10000元人民币
13 征地不可预见费 征地总费用*2% 国土资源局 　
14 土地管理费 征地总费用*2% 国土资源局 　
建设工程规划许可证之前
15 规划服务费 0.2%*工程造价 规划局 　
16 价调基金 住宅3元/平方米、公建5元/平方米 建委收费办 盈利行业弥补亏损行业的政府行为
17 市政配套费 住宅180元/平方米、公建140元/平方米 建委收费办 　
18 住宅水增容费 10元/平方米 建委收费办 　
19 综合管网设计费 1.6元/平方米*建筑面积 规划院 　
20 人防工程质检费 7.5元/平米人防面积（含设计费、审图费） 市人防办公室 　
21 人员掩体设计费 总投资10万元三类工程按设计概算的2.5%，二类工程按三类工程项目收费率的1.3系数，一类工程按三类工程项目收费率的1.2系数 部队专业设计院 　
22 供电设计费 5%*工程造价 电力设计院 　
23 排水设计费 4.5%*工程造价 排水设计院 　
24 给水设计费 4.5%*工程造价 自来水设计院 　
25 煤气设计费 5%*工程造价 煤气设计院 　
26 采暖设计费 4.5%*工程造价 热力设计院 　
27 公建防疫审图费 造价的3‰ 市防疫站 　
28 电话穿线费 10元/平方米*建筑面积 电信局 　
29 文物勘探费 　 文化局 　
施工许可证之前
30 规划定位放线费 2300元/栋 勘测院 　
31 施工图审查费 1元/平方米 市建委 　
32 临时施工用水 15元/平方米 * 建筑面积 区自来水公司 　
33 招标管理费 总造成价的0.7‰（施工单位付0.3‰） 建工局 　
34 市场服务费 中标价的 1 ‰ 建工局 　
35 合同鉴定费 中标价的0.05‰（施工单位付0.05‰） 工商局 　
36 质量监督费 总造价的2‰ 区质检站 　
37 劳保统筹费 造价的3.8% 建工局 　
38 工程保险费 造价的3‰ 市保险公司 　
39 标志牌 420元/栋 区建工局 　
40 印花税 0.3‰ 工商局 　
41 煤气集资费 1600元/户 煤气公司 　
综合验收之前
42 固体垃圾排放费 3元/立米（按实际发生） 市固体垃圾排放所 　
43 环保噪声排放费 6400元/月*3月*栋数 区环保局 　
44 环保测评费 1.365元/平方米占地费用 环境科学研究所 　
45 垃圾托管费 3元/平方米*建筑面积 区环卫局 　
46 配套工程质量委托费 配套造价的1.5‰ 市质量监督站 　
47 公建水增容费 数；泳池；DN50，71立米*2000元/ 立米+5立米*500元/立米 区节水办 　
48 地名门牌制作费 5 元/>单元，5 元/户，400 元/栋*2 区地名办 　
49 水质化验费 水池水质：1000 元 /100 立米，每增加 100 立米，增加 200 元；每栋楼每个接口 260 元 市防疫站 　
50 市政监督费 造园工程造价*1.5‰（道路\绿化\给/排水） 市政质量监督站 　
51 市政监理 造园工程造价*2.5% 市政监理公司 　
52 其他费用 绿化\交通\市政\市容\限高\挂旗\路牌 相关部门 　
销售许可之前
53 非住宅商品房交易手续费 单价*面积*2.5‰ 市房产局 　
54 住宅商品房交易手续费 3元/平方米 市房地产交易中心 　
销售许可之后
55 产权面积的测绘费 0.61元/>平方米 　 　
各种税金
56 营业税 销售合同的5%交纳 市地税局 　
57 城市维护建设税 按营业税的7%交纳 市地税局 　
58 教育费附加（含地方教育费附加） 按营业税的4%交纳 市地税局 　
59 所得税 按应纳税所得额的33%交纳 市国税局 　
60 土地增值税 按增值额与扣除项目金额的比率交纳 市地税局 　
61 房产税 公司自用或出租房屋时需要交纳此税 市地税局 　
62 契税 主要是客户购房后需要交纳的? 市财政局 　
63 印花税 按合同金额乘以适用税率交纳 市地税局 　
64 城镇土地使用税 按土地级别乘以适用金额交纳 市地税局 　
65 回迁房屋维修基金 80－104元/平方米 市房产局 　
66 断水、电、气通讯有线电视等 　 相关部门 　
67 室内环境检测费 5000M2≤2000元/栋 市检测中心 以上递增
68 塑钢门窗检测费 5000M2≤2000元/栋 市检测中心 以上递增

登记费、契税、使用税、规划专家评审会、指标审核、图纸审查费、勘察费、消防卫生环保人防审查还有一大堆

到窗口拿报建手册呀，上面很详细。我是设计院的