房子总价120万，首付三成就是36万贷款84万，按照现在银行商业贷款基准利率按揭30年。
等额本息还款法：
贷款总额 840000.00 元
还款月数 360 月
每月还款 4716.86 元
总支付利息 858069.11 元
本息合计 1698069.11 元
等额本金还款法：
贷款总额 840000.00 元
还款月数 360 月
首月还款 6113.33 元
每月递减：10.50 元
总支付利息 682290.00 元
本息合计 1522290.00 元
按基准利率不打折算的话月供是5336.8元
120*0.7*首套54.2=4552.8 （ 商业贷款 9折计算） 基准利率是：月均4848.48元
公积金：贷款月均还款 3890
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