我租房的洗衣机坏了 是否由房东承担维修的费用

租房洗衣机坏了一般是由房东来进行维修，因为房屋修理是出租者应尽的义务，所以承租者无需负责维修。房东将房屋出租后，在租赁时间内，一旦房屋出现问题，都有义务负责维修，其中维修的范围包含房屋以及它的附属品。
关于房屋维修责任，其实指的是房屋在出租时间内，房屋以及附属物品出现问题，通过判断人为还是自身损坏，还进行维修责任方的判断。不过按照相关租赁规定，如果是自身损坏或在租房合约中有约定的话，维修问题则由出租人来负责。如果没有及时处理，而造成更大破坏，例如让承租者财产受损，出租方是需要赔偿的。
2、人为损坏由承租方负责
在承租方和出租方签订房屋租赁合同时，对于维修责任这块往往会有明确的约定，并且在出租之前，房东应对房屋本身以及附属品进行逐一检查，如果有问题应及时维修好，确保房屋的完整性和使用安全。另外，应对房屋的附属品应标注清楚，例如各种家用电器的型号、使用时间等信息。并且需对人为破坏这块进行规定，若是承租方的问题造成的损坏，则由这方来负责修缮。
我国《合同法》中有明确规定，如下所示：
第二百一十八条，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
第二百一十九条，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
第二百二十条，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
第二百二十二条，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。

应该是自己承担的。

租房时或没几天可与房东协商，住了一段时间就自己修吧，谁使用坏谁修

沈阳泊客馨居房屋租赁注意事项
沈阳这几年的房价也在不断的上涨，为了离上班近、租一套价格合适的房子成了一件很困惑的事，租房一定要认真仔细，找租房公司的时候要好好查看租房合同，如果合同内容有损客户利益，一定要在双方签订之前提出来，避免后期更大的麻烦。接下来小编给大家分享一下签订租房合同注意事项。

甲乙方要写明

甲方代表租房公司，乙方代表房客，在租房合同中要注明每一方需要承担的责任和义务，发生任何纠纷都要按照合同来解决。

租房须知

一般情况下，简单租一个两室一厅的房子，大概需要150元/天左右，但是距离市中心、交通方便的地方价格会比较高一点。如果您着急想要尽快入住，可以在合同中明确注明住房期限。

确定付款时间

租房过程分为前后两个阶段，在租房前期的首付不要太多，租金优惠至每季XXXX元整（大写数字/元整），乙方在起租日前十天支付给甲方。租金先付后用，一季一付。

租房过程中的项目增减

房客在租房前不可能想的面面俱到，把所有的事情都考虑周全，如果您还想在客厅或者是卧室添加一个柜子，但是这个项目在合同中没有写，那么这些东西需要找租房公司协商。为了防止租房公司对柜子改换价格，您可以预算复印一份之前租房公司给您的报价单，以便核对检查。在确定增加这笔费用之前，需要通过您的签字确认，如果退房之后没有看到您的签字，那么您有权利不支付这笔款项。

租住房间保修

正式入住完成以后，难免会有一些小的东西出现毛病，比如说灯泡突然不亮，洗衣机、冰箱等家电的小毛病。这些问题在合同中一定要写清楚。

租房附加费用

在租房的时候，一些家电需要通电用水，别看这是一点小问题，慢慢累积下来也不一笔不小的预算，那么这笔预算到底应该由那方负责呢？合同中也应该写明。

合同违约问题

甲方（租房公司）的主要责任是按照合同规定支付款项，乙方（房客）的责任是租住期间对整个房间保证质量。如果在此期间有其中一方违约了，赔偿金额不能定的太高（不要超过25%），因为再高的违约金额也不一定能够实际的解决问题。

谁使用坏了谁承担。