首先，楼品肯定要好，现在的新楼，品质都不会差，尤其是一些内外改造的创意园，完全就是给特定客群量身定制的。譬如上服TCAT等～还有文通东外滩中心这种5A甲级写字楼，还可以提供定制装修～客户可以根据自己需求去定制，怎么能不吸引客户呢～
一般情况下，交通便利、或者很有风格的、如果再有大片绿色覆盖的园区都会比较讨巧，比如：红坊、1933、德必易园系列、以及虹桥TCAT创意园都是不错的园区
具有设计感，空间感比较强烈的创意园会更受欢迎，
办公楼应该比较简洁大方一些，大气，商务，符合大部分老板的审美观。
整体的环境好，地理位置，交通，都是很吸引客户的。还有就是特色，有自己特点的园区或者办公楼，都很受客户欢迎。
周边配套比较好，交通便利，毕竟是上班嘛，天气与效率要排在第一位的，特别是上海这个高工作频率的城市。再有就是环境了，这个是很重要的，毕竟如果选择了，接下来的一段时间就要天天在这个环境了
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