如果可以证明是租房前老鼠就在房里定居了且房东也知道并没有告诉你的话可以算是缔约过失或是欺诈,合同也属于可撤销合同!你的损失可以要求房东赔偿,当你发现有老鼠经常活动就应该找房东,要求他来解决,比如修补房内老鼠进出的漏洞或养个猫弄些逋鼠器等,他还是有保证房屋具备人类正常居住的义务的。
同时按照合同法的有关规定和诚实信用原则,发生此种情形属于双方均无法控制的且均无过错的,可以协商处理比如解决老鼠问题、降低房租或者以不能实现合同目的要求解除合同(严重影响你的生活休息)
当然如果之前房东已经明确告知你了且房租也比同地同类房屋的房租价格低,那你就要自己承担损失了(自己买只猫好了)
建议还是本着诚实信用的原则共同协商处理好了(问题也不大还是可以解决的),再不你就解除租房合同自己找房子啊(不过可能要赔偿损失啊)!
老鼠是活动的动物,不是固定在某一家或者说某一间房屋内的.更不可能是房东故意饲养到房中来闹腾你的,如果你们在签定房屋租赁的协议上标明了有老鼠出没并闹腾你的违约事项,你与房东可以协商处理这件事,就目前的法律上尚无这一项的规定由于老鼠的闹腾房东须承担赔偿责任.
那么简单说说索赔的问题吧。你可以先就道义问题跟房东谈谈,就抱怨房子里有老鼠,请他解决(毕竟你还想住下去,关系不要搞得太紧张)。如果不成就搬民法吧,从“缔约过失责任”这条开始搬,吓不到他就用欺诈罪吓。不是没有违约赔偿吗?没关系,咱不要你赔偿,直接坐牢去吧。
当然凡事不要太尽,如果房东软硬不进的话就算了,毕竟这事你只占理不占法,真要告起来是很难打的赢的。
换个房子或许是不错的选择,不过记得下次签合同的时候一定要看三遍以上,把能想的问题都想到了再说。
真是无理取闹的一个无赖阿,自己不讲卫生,招来耗子,还怪房东!你还真好眼力呢~住进3个月后看见耗子,都能分辨出不是你们搬进后才有的!靠~~有几只公几只母阿?我问你,在你交租金的时候耗子肯定没再屋子里乱跑对么?不然你也不会租,你租下房子后发现了耗子,请问,你怎么证明这些耗子是你搬进来之前就一直在那里的存在的??没法证明,就是你不讲卫生招来的耗子。大家都知道耗子通常会往什么地方跑啊!!
现在有些中国人认为民主了,自由了,有说话的权利了,动不动就要索赔!不要为难老百姓,有本事去找找房管局索赔!市政索赔!环卫局索赔!
我要是哪个房东,好心一点送你一只猫养养,不好,就告你利用老鼠破坏我的房屋主体结构,还要你索赔呢!在不然直接就把你和耗子一起清出去!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
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个月了才发现老鼠,如何证明老鼠是先于你入住的呢?
何况就算是一直有这个老鼠,房东只要说自己不知情,你又怎么证明他有故意隐瞒的过错呢?
看得出你的目的不是杀死老鼠或者解除合同,你想以此为条件要求降低房租或赔偿,实话告诉你,没戏,除非那个房东缺心眼。
老鼠是活动的动物,不是固定在某一家或者说某一间房屋内的.更不可能是房东故意饲养到房中来闹腾你的,如果你们在签定房屋租赁的协议上标明了有老鼠出没并闹腾你的违约事项,你与房东可以协商处理这件事,就目前的法律上尚无这一项的规定由于老鼠的闹腾房东须承担赔偿责任.
那么简单说说索赔的问题吧。你可以先就道义问题跟房东谈谈,就抱怨房子里有老鼠,请他解决(毕竟你还想住下去,关系不要搞得太紧张)。如果不成就搬民法吧,从“缔约过失责任”这条开始搬,吓不到他就用欺诈罪吓。不是没有违约赔偿吗?没关系,咱不要你赔偿,直接坐牢去吧。
当然凡事不要太尽,如果房东软硬不进的话就算了,毕竟这事你只占理不占法,真要告起来是很难打的赢的。
换个房子或许是不错的选择,不过记得下次签合同的时候一定要看三遍以上,把能想的问题都想到了再说。
租房内闹老鼠,不是房东的责任,不能向房东索赔。自己到市场云买些老鼠药来解决,或者养一只猫来进行环保防鼠也可以。