合不合理不是你和他们说了算的，房主有贷款，必须把贷款还完才能拿出房证买卖的，用你的钱替他还完贷款可以，但是提前要和他签个收据之类的，让中介当中间人，一般来说二手房都是这样，除非房主家亲戚能借来钱还贷款；
还有中介费不能全付了，要先交一半，和中介房东签订此房不能买卖别人，押金是交给中介的，和房主没关系，这些都办好后，用钱给他还贷款，他房证下来后，再继续交易；
如果你说你的首付是否减去帮他还贷款的钱的话，这么说吧，总数50万，你替他还了10万，那么房款就按照40万算了，还有你向银行贷款，银行就会把房款给买家，这么说他就有钱了，这不用担心他不还你钱，毕竟还有之前签的合同。只要你把各个环节的收据做好就行，中介费你要欠他一些，这样以后你找他办事很方便。
请放心，合理。
但是一定要注意敦促中介操作号相关流程；尤其是产证上又多个人的，你把钱打给银行，银行还没有抵债，这笔钱被其他权利人取走，那你就悲催了。
一定要和银行预约好时间，最好钱打到银行就让他解除抵押。
另外你可以先不付中介费，等到签订买卖合同示范文本后在给。
我就是中介，买豪宅找我哦！
内容全部来源于网络收集，如有侵权，请联系网站删除：QQ：24596024