商用住房和住宅住房根据每个城市的情况不一样产权年限是不一样的，比如北京，商业用房产权为40年，民用住房为70年。另外有一部分商业住房没有燃气，或者用水和用电属于商业使用，价格会高一些，具体的要好好咨询开发商。但是商业用房不受第二次贷款限制。
商用住房，既可办公又可居住。
普通住房就是纯居住。
商住房的土地使用年限为50年或30年。
普通住宅的土地使用年限为70年。
我国的房产可以说是多种多样的。不同的房产都存在着不同的性质，特别是现在流行的商品房和商住房，两者之间只是一字之差，但是性质各不相同。相信很多人并不清楚。那么“商住房”与“商品房”仅一字之差，有什么区别
什么是商住房？购买商住房需注意什么？买房前要先了解这些
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