90后买房需要注意哪些问题

　了解购房知识

　　磨刀不误砍柴工，买房前做足准备功课很重要。对于90后来说，我们成长的过程中很少对房产政策有所关心。那么我们要买房，就需要了解相关知识，才能在房产市场中不被欺骗。当然忙学习房产知识的方法有很多，比如关注楼市销售动态、最新银行信贷及地方房地产政策等。另外学习些买房常识，不至于被置业顾问牵着鼻子走。准备工作做好了，才能轻松上路。

　　优先选择价格较低的小户型

　　买什么样的房子要根据购房者的经济实力而定，90后很多工作不稳定，经济基础不扎实，买房时要控制总价。小户型的价格相对较低，并且可以满足我们日常的居住需求，在购买时应当尽量选择小户型住宅。

　　首次置业，房子满足基本的功能需求就好，低总价、低月供小户型是首选，避免月供过高，会给生活带来沉重的包袱。除了还贷，购房者还要有日常生活、学习充电、旅游等方面支出，月供方面，最好控制在收入3成左右为宜。

　　户型选择很重要

　　90后购房者对于户型的要求在精不在大，小空间还要能容纳大生活，休息、学习、娱乐、休闲、社交等功能最好都有。所以户型百变很重要，比如同样的70平米，有的户型只能设计出一居室，而有的却能设计出两居室，而且各功能比较齐全，让购房者在有限的空间享受更高品质的生活。

　　看清精装房质量

　　对于购房者来说，购买精装房随时入住，能省去不少装修时间和资金，因此是购房者的首选。但是购买精装房时要重点考察房屋质量，最好在合同中对采用的装修材料的品牌、规格、型号、生产厂商等做出明确详细的约定，保留保修条款，以便日后维权之用。

　　出行成本规划好

　　年轻人的时间很宝贵，如果每天上班时间多花费半小时，早上就得早起半小时，业余时间也会被压缩，因此买房时要仔细计算交通、时间成本。选择购房区域时，要多考察房子与单位间的交通情况，看看是否有直达公交、打的是否方便。

　　升值空间要考虑

　　不少90后买房是作为过渡居住，日后可能有重新置业需求，所以买房时也应考虑到日后保值升值空间，减少购买新房的压力。可从交通、配套、地段、政府规划等方面，综合判断区域前景及房子的升值潜力。

当你走进学校，你发现学校里的一些老师变成了90后，当你去医院看病，你发现医院里的护士也变成了90后，越来越多的90后步入了社会，也步入了买房的行列。那么90后买房都在考虑什么？90后更喜欢什么样的房子呢？现在一起来看看吧。

1、比起面积更在乎总价

90后性格独立，喜欢自由，加上才进入社会一切都还在起步阶段，积蓄相对并不那么丰厚，并且吃饭、聚会、兴趣爱好等所需要的日常开销较多。所以，对于90后来说，更喜欢总价低廉的房子，不会给日常生活带来太大负担，影响生活品质。

2、比起厨房面积更在乎周边餐馆

年轻人生活的节奏较快，并且工作繁忙，所以比起自己做饭洗碗会更喜欢去餐厅解决三餐，甚至夜宵。所以，比起厨房的开间面积，90后更在意房子周围有没有美味的餐馆。

3、比起隆重装修更喜欢个性和设计感

90后的家，装修可以不隆重，可以不奢华，但是绝对不能没有设计感。他们对美的感受不拘泥于装饰表面，更重要的是一种性格的表达，有些时候即使是光秃秃的水泥墙，只要搭配得好，也会受到欢迎。

4、比起收纳空间更在乎户型

对于90后来说，房子的需求最初仅仅是满足于居住，所以从30平方米的小户型，到70平方米左右的两室户型都比较适合他们。90后选房子时喜欢功能齐全并且可以百变的户型，而不是户型固定，却有很大收纳空间的房子，因为户型百变可以满足他们对生活的新鲜感需求。

5、配套设施必须多元化

90后对配套的要求会着重于生活需求的满足，同时会希望可以有满足娱乐需求的设施，比如有没有时尚高端的购物商场。90后一般希望居住地到最近的商业圈开车只需20分钟左右，坐公交车最多40分钟左右，5公里生活半径内的各种配套都成熟，这样才能让他们的生活更加富有活力。

6、教育地产还不用纳入考虑

大多数的90后都还没有结婚生子，不需要考虑孩子上学的问题，所以教育地产目前就不在他们的考虑范围之内，也是因为如此，他们在选择房源时范围就会更大。

以上就是小编为大家整理的90后买房时考虑的问题，希望可以帮到你们。

（以上回答发布于2015-11-19，当前相关购房政策请以实际为准）

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