装修途中太多坑 选择装修公司时如何避免坑

鱼龙混杂的装修市场，陷阱那么多，业主如何选择装修公司，才能避免“掉坑”？
一、谨防“低价陷阱”
如今的装修市场价格相对透明，材料、人工成本都没有下降，如果某些装修公司推出特别的低价套餐，一定要谨慎面对，看清楚合同条款，以免装修公司在后期施工中以次充好，胡乱增项。
二、谨防“先付款后施工”
先付款后施工，一直是家装的传统做法，先交付的钱用来购买施工材料。但是预付款项超过50%以上就要警惕啦，在没有享受到任何服务的时候支付高比例款项，业主对装修公司没有任何约束力，即使装修公司不跑路，施工质量、工期都没有保障，更惨的是，一旦装修公司跑路，辛苦赚来的钱就有可能打水漂，报案立项也可能要不回来。
三、不要过于盲目迷信大品牌
如果不是发生XX装饰公司的关门跑路事件，我会劝广大业主要相信大品牌，资金雄厚、实力强、有保障。但是XX装饰公司的陨落，告诉大家不能盲目迷信大品牌，最重要的还是看装修公司的口碑，合同条款，及具体操作。那些口碑好，施工质量好，合同条款及具体操作有利于业主的小装修公司，也是广大业主可以选择的对象。

而总的来说，“先付款后施工”的传统家装模式，对业主来说都不是特别有利的选择，业主可以选择“先施工后付款、按验收进度分期付款”的装修公司，确保资金安全，施工质量和工期也更有保障。
先施工再付款，资金100%安全
所谓“先施工后付款”，就是业主对设计方案满意后，签订合同，交付一定的诚意金，一般不超过总金额的10%，然后本居进场进行水电施工，水电施工完毕后，根据实际耗材来计算施工款，业主验收满意后再交付款项。这样操作，业主的资金100%安全，先享受服务后付费，利益得到保障。
按验收进度分期付款，资金、质量、工期都有保障
水电施工完成后，接下来就是泥工、木工、油漆、安装这几个装修节点。而对于这几个节点，本居采取的是“按验收进度分期付款”的方式，“施工验收一个环节，付款一个环节，保证工期，保证工程质量”，使业主的利益得到最大化保障，没有风险，无后顾之忧。因为资金掌握在业主手里，倒逼装修公司保证质量，既不敢偷工减料，也不会以次充好，如果业主验收发现货不对版，要求重新整改，对装修公司的损失更大，所以装修公司不会搞猫腻。本文转载自U装网。

1、注意装修材料
很多业主都是初装修，以为装修全包是包含所有项目的意思，因此没有注意看合同就签订了。很有可能合同上面没有包括洁具、水电、开关面板、五金等等，导致后期额外收费的项目增多，因此在材料清单方面做多加注意，做好装修预算。
2、水电装修要注意
众所周知，水电是装修公司容易赢利的项目，若没有控制好预算，超出几千是很正常的。尽量根据实际需求，自己学会测算一下。
3、小心文字游戏
很多家装公司会玩文字游戏，比如说 “延米”计算是不管长度多少，尾数不足1米也均按1米算。单单这个“延米”计算法很有可能让业主多支付了一大笔费用。在签订合同时若有迟疑的地方，尽量要仔细询问清楚，或者将解释写到合同备注中，以防后患。
4、以次充好
有些黑心装修公司会以次充好，比如说在原签订的品牌材料更换相同型号的材料。因此在签订合同时，要将品牌、型号、规格都注明清楚，消费者可以根据此凭证监工、维权。
5、注意增项
业主在装修过程中，会对某些装修项目有所增减，因此可以将“工程洽商单”作为附件写入装修合同书中，以免后顾之忧。

灵猫监理告诉你，选择装修公司应该如何避坑：
一、明确自己的需求
这一条很重要！
自己的需求越明确，后面被装修公司,设计师牵着鼻子走的几率就越小。你越是漫无目的，装修公司就越容易越俎代庖。
1.首先要明确自己有多少预算。装修公司也分三六九等：高端、中高端、和简装，找一个和你装修定位匹配的装修公司很重要。
2.其次要明确你想要怎样的装修类型。一般装修公司有三种方案：全包、半包和清包。
全包是指从设计到材料采购到施工都由施工方负责。全包相对来说比较省心省力，相应的花费更多，适合时间不够但预算充足的家庭。可是没时间监工，隐患也很多。
半包是指业主负责选购主材，设计、辅料则由装修公司购置提供。主料把控在自己手里，品牌和质量实打实地看得见，杜绝以次充好，就是要自己花些心力。这也是目前大多数家庭的选择。
清包是指装修公司只负责提供服务，所有需要用到的材料都需要自己买。清包对自身精力、时间以及专业知识的要求都很高，除非真的乐在其中，不然有你好受的。
3. 明确自己理想的装修风格。明确装修风格，可以在和设计师沟通上更加顺畅，后期装修满意度也高。
二、看资质
选择正规的装修公司，一定要看该公司是否具备国家资质、施工资质、安全资质、合格的票据、营业执照等！
1.查看公司是否具有建筑装修企业资质证书。

2.要选择有相关部门核发的营业执照。当然不是有营业执照就万事大吉的，还需要关注一下营业执照上的“经营范围”，是否包括室内装潢及设计、室内外装饰工程、室内外设计等此类项目。
不过，有些装修公司是一些包工队或小公司挂靠在一些大公司的名下，他们虽然能出示资质级别很高的证书，但是单看资质等级并不能说明他们的真实水平。最好再看一看，装修公司是否拥有专门的办公地点，并观察其规模，综合的考察装修公司还是很重要的。

三、了解装修公司的口碑
除了资质的调研，口碑调查也很重要。装修论坛、网络搜索、熟人了解……总之你能找到的途径就都去了解下，不会有坏处。
1. 上网查询相关信息：很多网友会在各种装修论坛相互交流，这些信息非常有用。但是大家需要注意的是，不能去一些小型的站点查看信息，因为那些网站上的评论内容十分杂乱。
2.广播、电视、报纸：不要只关注广告，还要特别留意一些负面报道，用以排除一些不良公司。
3.亲戚、朋友、同事：已经装修过的或者对装修比较懂行的是你主要联络对象，尽量让他们给你介绍一些他们知道的好公司。了解他们当初所选择装修公司的情况，随便可以考察这家装修公司所做过的工程，以此来判断其设计和施工水平。
四、考察施工现场
怎么考察装修公司的能力？最直观的方法就是去现场考察。灵猫管家建议大家：不要相信他们公司的样板间，那是为了参观专门设计的，施工质量和水准都不能代表装修公司的真实水平。要去到他们正在施工的项目中去查看，可以目睹他们的施工工艺跟管理水平，从现场一探水准。当然，完工工地也要看，这样才能看出来装修效果以及后期搭配问题。
好的工地应该有以下特征：
1.质量：考察建材的质量，材料是否环保。如果是木工或是油漆已经开始，注意进户后是否刺鼻呛眼；用手感受一下木材油漆的效果，好质量的油工项目，给人的感觉应该是光滑细润的。用手敲敲现场的大芯板，有清脆声音的板材，质量都不错。
2.整洁：虽然说有人干活的地方不可能做到一尘不染，但是摆放有序的建材，及时清理的垃圾，规范整洁井井有条的施工环境，能够最真实的体现工人的素质。
3.施工工艺：从地砖铺设，油漆各个方面够可以考察。
4.考察装修业主的态度和评价。业主的态度和评价可以很真实的反应装修公司在设计，材料，报价，服务等方面信息。
特别提醒：最好带上一个可信的懂行的人一起去，不然就算面对施工现场，你可能也是一脸懵圈看不出毛病。
五、考察设计师的设计水平
一个设计师的专业水平，涉及到后期整个装修效果的呈现，直接性的关系到了房屋之后的居住环境。选择装修公司时，也一定要注意考察设计师的设计水平，建议大家从三个方面进行考察。
1.可以看看设计师过往的案例，这里要注意的是真实案例，可不是随手搜来的效果图。
2.可以考察这家装修公司所做过的工程，来评价它的设计和施工水平。
3.听听设计师现场对于自己房子的看法，他能不能满足你的装修需求。
一个合格的设计师能让房子更漂亮，更舒适，更满足业主的要求，所以交流沟通的过程很重要。
六、诚信服务和售后
装修过的人都知道，装修是一件非常繁琐的事情，细节要求高。好服务、好的售后可以让你省时省心省力，也可以让你居住更安心。很多公司售后成问题，装修是一辈子的事情，要选择有保障的公司。
七、是否敢接受监理
问问装修公司是否愿意接受由业主请的监理来监督，坦坦荡荡者可信，不敢的话明显就是自己对材料，设计，施工各方面自己没信心了。