85问答库 > 开发商不给办房产证已经逾期五年，我想起诉退房，法院是按签合同时的价格退，还是按现在价格退？

开发商不给办房产证已经逾期五年，我想起诉退房，法院是按签合同时的价格退，还是按现在价格退？

2024-12-03 12:38:09

推荐回答（5个）

回答1：

如果你去法院起诉的话，法院肯定是按照签合同的价格退还你的钱。
不可能按照现在的价格，毕竟那是有法律效应的，如果此时的价格高了或者低了呢，你肯定会选择价格高的是吧。所以要我当时签合同时的价格退。

回答2：

这个价格不好说，而且不是你想的那么简单就能退房，首先要看你买房时候签的合同是怎么规定的，如果明确规定房产证办理日期，而逾期没有办理成功房产证，那属于开发商违约，看违约条款如何规定，赔偿价格如何规定的，另外，你想解除合同，需要看违约条款是如何规定的，是对方违约自动解除房屋买卖合同还是没有明确规定，没规定需要去法院起诉。希望能帮到您吧。

回答3：

看你们合同是怎么约定的
一般5年时间有点太久了
合同里面有逾期交房条款
上次看了一个合同，已支付房款的1%

回答4：

具体情况不明不好讲，一般按照当时的价格，因为你所说的价格问题属于市场风险，不过关键要看你们购房合同如何约定了。

回答5：

因有合同约定三年内办结房产证，你可以开发商违约为由，联名状告开发商，要求被告尽快解决房产证问题，并承担诉讼费用。解决了房产证，就可以以市场价售房的问题了。