贷款没有还清房产证上可以加名字吗

2024-11-16 03:27:50
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回答1:

房屋贷款未还清不能办理过户,不能加名字。
办理房屋过户可通过以下方式:
1、双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债,然后把房产证要回来办理过户手续。
2、办理预告登记过户。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。
3、预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。

回答2:

房子贷款没还清之前,是不能在房产证上面加名字的,因为房产证还处于抵押状态,根据《物权法》相关规定,抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。将房产证改成两个人的名字在法律上属于部分转让抵押财产,除非提前还清贷款解抵押,在银行办理房产证解压手续,才能对房产证办理加名字手续。

希望以上内容对你有所帮助。

回答3:

若是在招商银行办理的个人住房贷款,期间如需办理房产证相关手续、增加/变更产权人等,因各城市相关规定有所不同,具体您可以联系贷款经办行或当地的贷后服务中心咨询确认。

回答4:

回答5:

按揭的房子能在房产证上加名字吗?