你好，我是做房地产销售的，我来回答你的问题。 第一、宿迁市府苑小区供电局的房改房这种性质的房源不是没有土地权证，实际上这个证是有的，只不过没有分割给个人而已，整体的土地证一定还在单位手里，算单位资产。
两证合一房产证，买卖.赠与.继承按正常的流程过户
