二手房在交房过程中有哪些须要知道的注意事项？

2024-12-01 14:25:36

推荐回答（1个）

回答1：

相对于新房，二手房的价格要便宜很多，因为二手房存在的问题要比新房多许多，这就要求购房者在收房的过程中更加的谨慎。那么，二手房在交房过程中有哪些须要知道的注意事项

呢？

1.双方应一同来到自来水公司、电力公司、煤气公司、天然气等公司的营业网点办理相应的过户需要的手续，并向现场的工作人员询问原房东有无欠费的情况。如有欠费，二手房的买房人则有权要求原房东补交相应数额的费用。然后，双方再根据最后一期缴费单据上载明的数字和房屋表具上的差额，根据单价进行结算。

2.由于二手房一般都被原房东装修和使用过，在二手房出售时对装修和一些设备设施通常都是赠送的，因此，二手房买房人在签订房屋买卖合同时，就应将设备设施的品牌、成色以及能否正常使用予以明确写明，二手房交接房屋时按照合同约定进行清点、验收。

3.二手房买卖双方应一同来到物业公司办理物业和公共维修基金更名手续，同时办理物业费用缴纳的交接，要注意询问物业人员看原房东是否拖欠物业费及取暖费。

这些二手房交房的须知都分散的隐藏在极小的方面，收房前了解二手房的收房的须知，能够起到事倍功半的效果。