根据有关法律规定买卖不破租赁。老房东违约，你可不搬，也可起诉老房东违约，要求他承担违约责任。如果诉讼我可提供法律帮助。
不要怕 有合同在手，他是理亏的，现在房价上去了，他是想涨租金
严重违约。你跟他有合同你有优先买这个房子的权利，如果你不买，他才可以卖给别人。即使如此也应该处理好违约的事实。这样的案例很多，通过法律途径都维权成功。你可以咨询相关法律人士，积极维护自己的合法权益。
