自用房的征收方式是按照房屋原值的70%乘以1.2%来计算当年的房产税，原值的确定按照购房发票上的金额来确定，但是需要确定所有权是不是与使用房屋者（即公司或投资人）一致，一致的话，按照100万*70%*1.2%=0.84万缴税。
租用的房屋则有出租者按照租金收入的12%缴纳房产税（还有营业税），年租金的确定一般以双方签订的合同价格来确定，税务部门也按照双方签订的合同（协议）价格来征房产税，但是假如出租房有意压低价格（或阴阳合同），税务机关可以根据税收政策和征管法的规定，参照当地同类出租房的价格来确定房屋租金。也就是租房价格可以低一些，但需要有个度。
供参考。
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