土地证划拨要转成出让才可以交易过户（到国土局就可以办理）
土地出让金=面积*3元
契税=成交价*1%
还有印花税，登记费，查档费，这都没有多少钱，主要是契税多一点，不过这些费用都是买方也就是你应该出的
契税和土地出让金都是一样的，深圳的普通住宅是契税1.5%，我老家的是1%。土地出让金深圳称为土地交易税，如果业主实收，那么你要负担卖方的土地出让金，还有其它的情况你也没有讲明，所以也不好说，房地产交易是根据国家的政策调整，哪些要交哪些可不用交的。
貌似需要缴纳本地区商品房价格与当时购房款得差值。。。
费用到是没有多少。关键的是你的土地性质为划拨的，二房子是经济适用房，在北京还有个10%的综合地价款，契税1%
内容全部来源于网络收集，如有侵权，请联系网站删除：QQ：24596024