总平面图设计时应考虑哪些方面的因素

1.注明城市道路中线（中粗点划线表示）及道路红线（细实线表示）及其控制点坐标和道路宽度；
2.注明用地界线及转角座标（与市规划局出具的用地界限图的座标一致）；
3.用地内的道路、硬地、停车位及其它小品用细实线表示、绿地用细点（专用符号）表格；
4.市政设施须按专业符号表示其位置、平面形状并注明名称，市政管线须标出控制点实测坐标及国家规定的保护范围；
5.注明原有建筑物（细实线表示）和拟拆除建筑物（细虚线表示）及各部分层数、尺寸；
6.注明规划建筑（粗实线表示）和报建建筑（粗实线加细阴影线表示）各部分的层数、外包尺寸和名称，并注明建筑最凸部分（阳台、雨篷等）与周围建筑、用地红线的距离；
7.注明相邻用地内的建筑名称、性质、平面形状（细实线表示）层数及与用地红线的距离；如相邻用地为空地亦请标出“待建用地”字样；
8.建筑物形状均按建筑底层形状绘制（可另附顶层投影平面图）；
9.规划控制技术经济指标一览表：总用地面积（不包含大于20米规划道路）、建筑占地面积、总建筑面积（分为地上地下两部分）、绿地面积、道路广场占地面积、建筑密度、绿地率、容积率、机动车停车位等；
10.标明指北针及图纸比例（在总平面右上角）、比例尺等；
11.住宅小区须按国家有关规范进行必要的配置。

首,需要考虑的很多,大致说了,和不同的用地性质还有关系,先按规划要求退界,考虑与周边建筑的关系,考虑消防路线,考虑人车分流.竖向设计考虑[排水、土方量等很多方面，还有污染等