买房合同签了。贷款还没批下来。可以变更买房合同的姓名么？

可以的。

只要双方协商好后，再更改合同就可以了。

购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

扩展资料

购房合同是买受人（购房者）和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议，内容要合乎法律、合乎法规。

但是很多时候我们因为没有律师提供建议，不能真正认识购房合同的重要性，签订了有瑕疵的购房合同，留下了法律隐患。今天小编将目前市场上存在几种购房合同进行法律分析，你一定要仔细阅读哦，不然可能以后就要吃亏了。

1、纸质合同：

这是一种完全手工的合同，购房者在签订纸质合同前，要仔细研究各个条款，按标准合同文本格式要求开发商填写相关内容签订纸质合同，并约定“商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向房产局申请登记备案。”这是制约开发商备案的重要条款，购房者一定要留意。

2、半网签合同：

合同文体中如果没有“已备案”水印字样，合同编号为10位阿拉伯数字，没有英文字母，而且是手写，非机打。购房者为规避法律风险，可在签订合同后，要求开发商出示《合同备案登记表》，以证明将办理备案。

3、网签合同：

网签合同文本中，带有“已备案”的水印字样，其最大的标志是合同首页有“合同编号”，以英文字母E开始，后排10位阿拉伯数字，并且是机打显示，这种合同签订后，开发商在网上输入合同内容即为备案。

4、签署购房合同注意事项：

买受人（购房者）应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。

在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。

合同条款应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。

参考资料来源：人民网-防止买房被坑！ 这三种购房合同你一定要小心

参考资料来源：百度百科-购房合同

首付可退的，但定价么一般不会。没有为什么，这就是售楼的一般处理办法。当然，售楼处负责办理贷款人员肯定会尽量争取的，帮你想好多注意，比如说换谁谁的名啦或是一次性付清啦等等。如果你觉得都不能接受，那么久打持久战吧，态度强硬点，努力保证自己权利最大化。

我不知道你所交易的开发商是什么公司，我就觉得脑残！！！现在的合同和以前不一样，打出来一般就备完案的，没有特殊原因不予撤销，贷款没做好就签商品房买卖合同？个人撤销业务一般的产权处还都不受理，但是开发商有人给你跑这事应该可以撤案。这事的原因就是开发商的责任，贷款没下来怎么能签合同？而且明明是贷款的房子，怎么可以签俩人的名字，如果你没说过要全款买房这样的话，即使撤案麻烦也是开发商自找的，让他给跑。还有，神马T么得开发商，退房能退，码乐搁笔第换名就不能换了，你让他告诉我性质上哪不一样了！！！ 就是欺负你不懂呢，去找他去

为什么不能更改呢，你作为买房者，拥有要求修改房产证上所有权人姓名的权利，因为在买房按揭时是需要抵押房产证的，并且按照房产证上的所有权人姓名进行银行开户贷款，如果由于贷款人方的问题不能贷款，要求开发商变更买房合同的话，房地产开发商应该有义务为你办理，只不过他不想给你办的一个托词罢了，你要不断地去找他。

不可以的，已经在房管局备案了