你是签的电子版合同吗?如果是。那是不能退的,不知道你是什么原因银行贷款办不下来,是你之前有不良记录呢?还是跟买你同一个小区的人都办不下来?如果都不是,那就应该是银行今年的放款额度用完了,等春节过后,应该就没有问题了的。