85问答库 > 前几天我找市征地拆迁办，找主要负责人张主任要求看看拆迁许可证，他说集体土地不需要拆迁许可证。

前几天我找市征地拆迁办，找主要负责人张主任要求看看拆迁许可证，他说集体土地不需要拆迁许可证。

2024-12-04 10:56:59

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回答1：

这个现象很普遍，也是很无奈的。
1、你们那是政府统一成建制的农转非，土地直接改变所有权，而未经历过真正意义上的集体土地征收补偿过程，也就是集体土地补偿的行为因土地不需要立即使用而被延后。其实，很多人有个误区，因为只有经历过征收补偿土地才是国有，但实际上所有的集体土地在实行征收补偿前就已经是国有。因为不先批准转为国有，又怎么能去征收去补偿呢？所以，你那土地按集体土地标准补偿是没错的。
2、任何土地征用都必须有合法的手续，必须有省级人民政府的批文。他说地少不需要和只用当地政府文件实行征收是错误的。但是批文过期虽然在法律规定上是要废止，但因为实际过期的原因有很多，很容易避开法律规定废止的那个过期理由，所以全国都有用过期批文的现象。

回答2：

谁要拆迁你就找谁，对付这种王八蛋，只有以暴制暴。