付了首付，公积金也办下来了，为何开发商不给签订购房合同，急着支取公积金，怎么办？？

不给签合同怎么能付首付呢？只签协议那他们只能收取总房价的20%呀，这是国家规定的定金最高额。像现在这样你只能去找律师了，他们可以连预售许可证都 没办下来。

这种开发商有跑路的嫌疑，建议多找几个买家，天天去催他，必须要把合同签了。我家当时办房照时就是开发商不给开发票。我天天去催，到底催出来了。没几天他就跑了。我们小区老多人现在还没有房照。

没听明白你说的。。
还是我来说把，
第一，购房协议？也许协议不代表合同，但是要看协议的内容的，有的时候协议也是有法律效果的，尤其是你首付都付了，那就是一个完整的合同了。也许是开发商违规操作，不能预售，所以以协议的方式来写，但是只要有约定的内容就是铁证如山。你拿去房产交易中心告他违规，绝对没问题。
第二，公积金也办下来了？怎么叫已经办下来了。公积金要看见合同才能申请。
步骤是这样的，你看中房子，和开发商签订合同，然后支付首付。然后拿着合同去向公积金办公室申请余额贷款。公积金办公室同意了。就约定时间一起去交易中心办理房产登记。也就是说房子你算是买下来了。一般2周到一个月左右的时间，公积金管理的银行，会把余额打给开发商。而你开始支付月供。

跟紧，去有关部门咨询清楚

买个二手房不就一下解决了，付了30%连合同都没签，（你不是一般人，钱多）没有实力的开发商，到时人去楼空，或者一房多卖，再来个公司破产，你就血本无归了。